Les étapes à suivre pour louer son bien

Les étapes à suivre pour louer son bien :

La recherche d’un locataire peut être fastidieuse pour les personnes non-initiées ainsi nous vous présentons la marche à suivre pour trouver le bon locataire dans les meilleures conditions.

1- Rédiger une annonce :
L’annonce de location doit être rédigée dans un style simple et à la portée de la compréhension de chacun. Elle se doit aussi d’être la plus descriptive possible, mentionnant toutes les caractéristiques propre à votre bien et de sa composition (loyer mensuel, superficie, localisation géographique, nombres de chambres,..) une fois le texte peaufiné il serait recommandé d’accompagner votre annonce avec des photos mettant en valeur votre bien ( les annonces sans photos sont généralement peu ou pas consultées).

2- Organiser les visites :
Organiser des visites est la partie la plus délicate puisque vous et votre futur locataire aurez votre premier rendez-vous physique. Au-delà de l’attrait de votre bien, la décision dépend dans la majeure partie des cas du feeling et de la 1ère impression que l’on a de la personne en face.
Conseil : Regroupez les visites dans un créneau horaire limité pour que la tache ne soit pas pesante et chronophage.

3- Sélectionner le locataire :
Une fois avoir trouvé quelques locataires potentiellement intéressants, la phase de tri permettra de prendre une décision finale. Le critère de sélection qui s’avère le plus pragmatique et le plus important est celui de la solvabilité : revenus s’élevant à au moins deux fois le montant du loyer, idéalement au moins trois fois.

4- Préparer le contrat de bail :
Un contrat de bail est un contrat dont lequel les deux parties “le bailleur” donne au “locataire” le droit d’utilisation d’un bien immobilier pour un certain temps moyennant un loyer mensuel est permet aussi de se doter de garanties juridiques suffisantes pour les protéger en cas d’excès des locataires.

5- Effectuer l’état des lieux :
L\’état des lieux est une étape primordiale et obligatoire lors de la remise des clés au locataire, mais aussi au moment du départ. Cette déclaration servira comme moyen de preuve et garantir les droits de chacun des deux parties

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